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埃里克·鲍恩先生（山姆·洛克威尔 Sam Rockwell 饰）一家五口搬进一所乡间别墅，却赫然发现这所房子是个幽灵盘据的鬼屋。随着时间的推移，房子里可怕的幽灵也开始对他们展开一系列攻击，甚至俘虏他们的小女儿麦迪逊（肯尼迪·克莱蒙兹 Kennedi Clements 饰 ），让她完全消失在电视机中，女孩心急如焚的父母，最后只好求助于超自然现象专家布洛克·鲍威尔博士（简·亚当斯 Jane Adams 饰），想尽办法要找回心爱的女儿……

建立于一百年前的埃克赛特疗养院曾经收治许多心理有障碍的青少年，此后入院治疗的病患逐渐攀升，医疗条件则每况愈下，甚至不断爆出青少年被虐待致死的丑闻。如今该疗养院早已废弃，此地闹鬼的传闻却越传越凶，当然这无法吓退那些寻求刺激、胆大妄为的年轻人。某天，帕特里克（KellyBlatz饰）和好友罗里（MichaelOrmsby饰）、诺尔斯前往该疗养院参加这里举行的狂欢派对。年轻人们寻欢作乐，各取所需。一夜狂欢过后，从酒精麻醉中渐渐醒来的年轻人们闲聊打屁。稍后众人挑战禁忌，举行招魂仪式，结果见到了超自然的一幕。未过多久，罗里仿佛被恶魔附体一般狂暴凶悍，而更为恐怖的经历还等在后面……