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尽管医生（刘青云饰）生性善良工作努力，但他和女友美美（马蹄露饰）之间的关系却一直都不是那么融洽，因为美美实在是太强势了，积怨随着时间的推移慢慢增加，最终，医生决定同美美分手。一次偶然中，医生邂逅了坠楼受伤的神秘女子（朱茵饰），一来二去之间，两人距离越来越近产生了真挚的感情。深感遭到男友背叛的美美跟踪医生，却震惊的发现该神秘的“第三者”乃至其家人竟然都是鬼魂。医生自然不相信美美所说的“真相”，他携同事国明（张锦程饰）向电视节目中的驱鬼大师（雷宇扬饰）寻求帮助。在大师的帮助下，医生终于知道，女子之所以未能轮回转世依然流连人间的原因，和当地一个凶残的犯罪集团有着千丝万缕的联系。

尽管医生（刘青云饰）生性善良工作努力，但他和女友美美（马蹄露饰）之间的关系却一直都不是那么融洽，因为美美实在是太强势了，积怨随着时间的推移慢慢增加，最终，医生决定同美美分手。一次偶然中，医生邂逅了坠楼受伤的神秘女子（朱茵饰），一来二去之间，两人距离越来越近产生了真挚的感情。深感遭到男友背叛的美美跟踪医生，却震惊的发现该神秘的“第三者”乃至其家人竟然都是鬼魂。医生自然不相信美美所说的“真相”，他携同事国明（张锦程饰）向电视节目中的驱鬼大师（雷宇扬饰）寻求帮助。在大师的帮助下，医生终于知道，女子之所以未能轮回转世依然流连人间的原因，和当地一个凶残的犯罪集团有着千丝万缕的联系。

东京，一个世界知名的大城市。 Sarah (何超仪 饰) 与男友分手后，来到此地欲求购买房生产，并度过一个短暂而宁静的假期，但一切事与愿违。由于美国总统的突然到访东京，原定的酒店已满。 　　房地产公司将她安置在一座非常破旧废弃令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，当Sarah入住时，她发现它是由一位老妇人（白川和子 饰）经营的。她在那里的第一个晚上感到十分不安和可怕，噩梦连连，并且病了起来，只能被迫留下来，更令她意外地发现了一具正在被寄生虫吞噬的完整骨骼。警察局的高级警司（高桥和也 饰）接手调查，也发现这家民宿牵涉多宗连环离奇失踪案件，怪事连连，警司也未能为Sarah破解。 　　这座有着非常神秘力量和不明历史的房子，与Sarah有着某种联系。当 “minpaku” 的灯熄灭时，可怕而令人不安的景象笼罩着她，它们变得越来越真实。一场又一场可怕而离...